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房利美警告：美国住房销售面临12年来最大放缓，经济衰退恐难免

2023-9-20 10:49| 我来说几句 |来自: 环球市场播报

房利美警告：美国住房销售面临12年来最大放缓，经济衰退恐难免
摘要: 美国抵押贷款巨头房利美(0.6405, -0.02, -2.64%)（Fannie Mae）表示，美国的房屋销售正走向2011年以来最大的放缓。

该公司预测，今年的房屋销售总量将下滑至480万套，这是自2011年以来最慢的销售环境。房利美的经济学家预计，2024年这一数字只会略有改善，预计总房屋销量将达到490万套。房地美的数据显示，高抵押贷款利率在一定程度上导致了房屋销售的下滑，30年期固定抵押贷款的平均利率上周升至7.18%。这意味着潜在购房者面临2001年以来最高的借贷成本，这在过去一年严重阻碍了需求。房利美经济学家表示，这些动态也是在美国经济走弱的背景下形成的。随着美联储在过去一年中大举加息以降低通胀，专家警告称美国经济可能陷入衰退。经济衰退给整个房地产市场带来了麻烦。房利美在之前的一份报告中说，尽管美联储可能会在经济低迷的情况下降息，这可能会导致抵押贷款利率下降，但劳动力市场的疲软和信贷环境的紧缩仍可能会抑制住房需求。目前美国经济已经显示出放缓的迹象。房利美表示，认为美国有望避免衰退的乐观主义者指出，消费者支出依然强劲，但考虑到收入，目前的趋势似乎不可持续。美国7月份实际个人消费支出增长0.6%，但实际个人可支配收入下降了0.2%。与此同时，最新 ... 点击阅读全文 @sina.com.cn

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